Morar no Centro de São Paulo é muito
prazeroso, por
ter tudo perto – cinemas, teatros, centros culturais excelentes com atividades
gratuitas (ou quase), como o CCBB – Centro Cultural Banco do Brasil, o Caixa
Cultural, a Galeria Olido, etc..
Assim, sem alarde, a região central começa uma
retomada. Empresas se empenham em dar novo uso a prédios abandonados, e
construtoras que nunca investiram por aqui, como a W Zarzur lançam torres
altíssimas. Também não falta gente que queira adotar a área e, quem sabe,
devolver a ela o burburinho de outrora.
A transformação de prédios também é lucrativa.
Geralmente a compra dos prédios é bancada por um grupo de comerciantes
interessado em bons negócios. O custo da reforma varia de R$ 4 milhões a R$ 8
milhões. E o metro quadrado desses apartamentos, que até uns dois anos atrás
estava em aproximadamente 1.200 reais, já está custando 4.000 reais! E quem
quer morar no centro? Há os que chegam atraídos pelos preços e os convictos na
valorização. Entre eles, famílias e jovens.
Os raros terrenos no centro também são disputados.
Ali, na Rua Santo Antonio, a W Zarzur erguerá um edifício. A torre terá
29 andares e 399 apartamentos. O nome da torre –Brasil. Segundo a construtora,
também há interesse em conservar a região em parceria com o empresário Walter
Mancini.
Enquanto a iniciativa privada aposta suas fichas na
área, a prefeitura dá forma ao seu projeto de habitação na região. Depois de
nove meses do anúncio da desapropriação de 53 prédios vazios, o Renova Centro
ensaia sair do papel. Pelo menos três prédios estão com documentação adiantada.
A lista completa dos imóveis nunca foi divulgada por medo de invasões.
AS VANTAGENS DE MORAR NO
CENTRO
O sistema de transporte na região é imbatível. Em
quase todos os bairros há estações de metrô e muitas opções de linhas de
ônibus.
Se colocados em prática os projetos do governo
municipal, a tendência é que o centro se valorize. Há planos para revitalizar
as regiões do parque Dom Pedro 2º e da Luz.
O mais provável é que a vista de seu apartamento
não mude. Com poucos terrenos livres, a probabilidade de brotar um espigão na
sua janela é bem menor do que em outros bairros, como o Morumbi.
Na região central concentram-se muitos centros
culturais. Se depender deles, não falta programação para o fim de semana.
PORQUE MORAR NO CENTRO DE SÃO
PAULO
Morar no centro é viver em anonimato e ter discrição,
é aproveitar de tudo ao seu redor. Usar transporte público e ir a pé para o
trabalho ou de ônibus e metrô Sou um defensor da área e não acho graça em quem
só coloca defeitos no velho centro. Os assaltos acontecem em qualquer lugar.
Quem fala mal não conhece a região.
Na Revista da Folha, a Natália Zonta escreveu uma
bela reportagem sobre os prédios reformados em bairros como Sé e República que
têm atraído centenas de compradores. E isso me deixou muito feliz!
O edifício Marian, na Avenida Casper Líbero (aquele
cor-de-rosa, lindo e ondulado e que fica ao lado da Igreja de Santa Efigência),
que foi um Hotel até pouco tempo atrás, quem diria, nem precisou ser anunciado
que foi reformado e que tem estúdios à venda para que 700 pessoas entrassem na
fila de interessados em comprar um dos 82
